profesionalita
a odbornost

  

dlouholeté zkušenosti
v oboru financí

  

osobní přístup
a solidní jednání

Home

O nás - Sýkora finance s.r.o.

Sýkora finance je tradiční rodinná firma postavená především na osobním přístupu ke klientům a nadstandartními možnostmi u peněžních ústavů, které jsme schopni našim klientům zajistit. Členové naší rodiny začínali pracovat v bankovním sektoru v roce 1968, ve Státní bance československé. Problematikou hypotečních úvěrů se zabývají od 90. let 20. století, kdy Komerční banka a.s. dostala licenci na poskytování tohoto produktu.

Naše specializace - úvěry se zástavou nemovitosti

Své zkušenosti nyní úročíme v rodinné firmě, která se zaměřila na úzký profil trhu - získávání úvěrů se zástavou nemovitosti.

Pro člověka, který není z oboru, je velmi obtížné zorientovat se v nabídce hypotečních úvěrů a úvěrů obecně. Proto jsme tu my, kteří probereme Vaše požadavky a možnosti a pokusíme se vám zařídit hypoteční úvěr, který bude plně vyhovovat Vašim požadavkům.

Postup

  • Vámi zvolené parametry zhodnotíme a poté s Vámi prodiskutujeme vytvořenou unikátní nabídku řešení na míru, tzn. nabídku od bank, stavebních spořitelen či nebankovních institucí
  • Vy si s naší pomocí zvolíte optimální řešení financování vašeho bydlení
  • Společně vyplníme žádost o hypoteční úvěr
  • My za Vás vyřídíme potřebné dokumenty, jakými jsou výpisy z Katastru nemovitostí, které jsou nutné ke schválení úvěru a tyto dokumenty dodáme do zvolené finanční instituce
  • Následně už jen obdržíme informaci o schválení vašeho úvěru a nic nebrání podpisu smlouvy o hypotečním úvěru a jeho následnému čerpání
  • Naše práce končí až ve chvíli, kdy peníze odcházejí z banky

Výhody

  • Naše služby jsou zcela zdarma, jsme placeni bankou či jinými finančními institucemi
  • Individuální přístup k Vašim požadavkům na financování nemovitosti
  • Každý klient od nás dostane nabídku několika možností financování předmětu úvěru, tzn. nabídku od několika bank či finančních institucí, nejen nabídku té „nejlepší“
  • Komplexní servis na jednom místě s možností uzavření pojištění potřebné k úvěru
  • Ve většině případů jsme klientům schopni vyjednat lepší podmínky než by klient dostal přímo v dané finanční instituci
  • Klientům se snažíme ušetřit nejen peníze, ale i čas, jelikož nedodržujeme pevnou pracovní dobu jako banky

Druhy úvěrů

  • Účelové - Podmínkou je využití úvěru na investici do nemovitosti
  • Neúčelové – „Americká hypotéka“ - za tento druh úvěru se ručí zástavním právem k nemovitosti a je možné jej použít na cokoli
  • Hypoteční úvěry (i pro cizince; bez doložení příjmů apod.)
  • Stavební spoření a úvěry ze stavebního spoření
  • Nebankovní úvěry
  • Úvěry na podnikání se zástavou nemovitosti

Účely úvěru

  • koupě nemovitosti v osobním vlastnictví
  • výstavba nemovitostí, rekreačních objektů
  • splacení (tzv. konsolidace) spotřebitelských úvěrů
  • peníze na cokoliv, tzv. „americká hypotéka“
  • nákup družstevního bytu úvěry na společnosti se zástavou nemovitosti (podnikatelské úvěry)

Objekty úvěru

  • stavební pozemek určený ke stavbě rodinného domu, garáže nebo jiné nemovitosti sloužící k bydlení vč. příslušenství
  • byt, dům v osobním vlastnictví
  • bytové jednotky v družstevním vlastnictví nemovitosti sloužící k individuální rekreaci (chaty, chalupy apod.)
  • nebytové jednotky – komerční prostory
  • bytový dům

Žadatel o úvěr

  • O úvěr může požádat jakákoliv svéprávná fyzická osoba starší 18-ti let, která bude ručit nemovitostí na území ČR

 

Otázky a odpovědi

Ne ve všech bankách je to nutné, ale většina bank v případě, že u nich máte běžný účet nabízí nižší úrokovou sazbu.
Refinancování je splacení Vašeho stávajícího hypotečního úvěru novým, výhodnějším úvěrem. Jednoduše řečeno je to převedení hypotéky z jedné banky do druhé a to většinou za lepších podmínek.
Pravidelná měsíční splátka úvěru zahrnující jak jistinu tak úrok.
Ano, ale musí zde být splněna podmínka produktivního věku, který mají banky nastavené různě v rozpětí 65 až 70-ti let, po celou dobu splatnosti hypotečního úvěru.
V takovémto případě by splatnost hypotečního úvěru byla max. 13-18 let anebo můžete mít hypoteční úvěr s delší splatností, pokud budete mít bonitního mladšího spolužadatele.
Záleží na Vás. Můžete se rozhodnout pro jakoukoli dobu úvěru v rozmezí od 5 do 30 let, výjimečně v některých bankách až 40 let. S dobou splácení hypotéky se ale mění i výše splátek.
V případě úvěrů u banky to bývá problémem – záleží na počtu delikvencí, ale vždy se pokoušíme nalézt řešení. Pokud banka žádost o úvěr zamítne, lze získat úvěr nebankovní, ale vždy spadající pod kontrolu České národní banky.
V tomto případě doporučujeme žádat o hypotéku bez prokazování příjmů. V tomto případě místo klasického prokazování příjmů postačí čestné prohlášení o tom, že máte dostatečně vysoké příjmy na splácení hypotečního úvěru.
Ano. Pokud jsou za Vás řádně placeny odvody (sociální, zdravotní, daně), jsou banky schopné akceptovat i příjem v hotovosti. V opačném případě lze využít možnost bez doložení příjmů nebo zažádat s bonitním spolužadatelem.
Ano, ale jen v případě, že máte notářským zápisem zúžené společné jmění manželů.
Ano, je to možné, ale pouze v případě, že předmětem zástavy bude nemovitost nacházející se na území ČR.
Ano, úroky si můžete odečíst od základu daně ve výši max. 300.000 Kč ročně, ale jen v případě financování vlastního bydlení.

Partnerské finanční ústavy

ceska-sporitelnakomercni-bankahypotecni-bankacsobraiffeisen-banklogo-sberbankunicredit-bankoberbankm-bankequa-bankwustenrotcs-burinkamodra-pyramidaExpobank-logomonetaakcenta

Vidíme to s nadhledem